拆遷評估的流程：

1、集體土地上拆遷委托方（城投或開發(fā)商或企事業(yè)等單位）委托我公司進(jìn)行評估并出具委托書，簽訂協(xié)議。

國有土地上拆遷由委托方發(fā)送邀請函，邀請我公司進(jìn)行公選或者投票抽簽選舉，公選上出具委托書，則進(jìn)行拆遷評估。

2、我公司接受評估委托之后，進(jìn)行現(xiàn)場勘察（包括測量房屋建筑面積、房屋裝飾裝修工程量、清點(diǎn)附屬物），國有土地上房屋若有房屋產(chǎn)權(quán)證或者房屋測繪中心出具房屋平面圖，則我們不需要測量其房屋建筑面積。

3、現(xiàn)場勘察完成后在辦公室 計(jì)算勘察表工作量并校對2遍（不計(jì)工作量）、畫房屋平面圖、做估價(jià)清單。

4、CAD畫好后去現(xiàn)場復(fù)核尺寸，打等級成新，疑難裝修或不確定評估價(jià)格的項(xiàng)目現(xiàn)場再次勘查確認(rèn)。

5、CAD修改好，集體土地上房屋輸入清單里面后，進(jìn)行2級核對房屋平面圖、校對估價(jià)清單。

6、全部校對完畢后做匯總表并進(jìn)行2級校對。

7、國有土地拆遷需要做區(qū)位價(jià)。

8、集體土地房屋做分戶估價(jià)報(bào)告，國有土地房屋做裝修估價(jià)報(bào)告和房屋估價(jià)單。

9、將匯總表和估價(jià)報(bào)告一式兩份提交給委托方。

10、現(xiàn)場答疑。