襄樊市地方稅務(wù)局文件
襄地稅發(fā)〔2010〕98號(hào)
市地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的通知
各縣(市、區(qū))地方稅務(wù)局、各直屬單位:
根據(jù)《省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(鄂地稅發(fā)[2010]135號(hào))文件規(guī)定,現(xiàn)就我市土地增值稅納稅人(包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))適用的預(yù)征率及核定征收率明確如下:
一、預(yù)征率
1、銷售普通住宅預(yù)征率為1.5%;
2、銷售非普通住宅預(yù)征率為3%;
3、銷售非住宅類房地產(chǎn)預(yù)征率為4%。
二、核定征收率
1、銷售普通住宅核定征收率為3%;
2、銷售非普通住宅核定征收率為5%;
3、銷售非住宅類房地產(chǎn)核定征收率為7%;
4、納稅人銷售房地產(chǎn)收入應(yīng)按不同房地產(chǎn)類型分別核算適用不同核定征收率,對(duì)不能分別核算的,一律從高適用核定征收率。
本通知自2010年7月1日起執(zhí)行,對(duì)2010年7月1日前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,其預(yù)征率、核定征收率仍按原規(guī)定執(zhí)行。
二〇一〇年八月二日
襄樊市地方稅務(wù)局 2010年8月2日印發(fā)
打字:王云衢 校對(duì):稅政管理科 侯俊艷 共印25份 |